Выбор дома: главное – местоположение |
Первым шагом к покупке дома, безусловно, является определение желаемых характеристик и параметров будущей собственности. Необходимо, пусть даже в общих чертах, обозначить для себя, что должно представлять собой жилье, какие моменты обязательны, допустимы и категорически неприемлемы. Современные частные дома отличаются от стандартизированных построек давно минувших лет большим числом разноплановых проектов. И в каждом предложении определенно имеются некие преимущества и недостатки, на основе которых отдается предпочтение тому или иному варианту. Но в числе первостепенных факторов, влияющих на выбор, во главу неизменно ставится местоположение жилища. Наверняка мало приятного взять ипотечный кредит на покупку приглянувшегося дома в Самаре и вместо вожделенной радости окунуться в некомфортную для проживания атмосферу. Место не изменишьОкружающая жилище среда – фактор, непосредственно определяющий качество жизни. Шум оживленной трассы, загазованность плюс неблагополучные соседи. Приобретение самого роскошного и уютного дома в дискомфортных условиях не принесет должного удовлетворения. Пусть даже недвижимость покупается не для постоянного проживания. Рассматривая варианты предлагаемого жилья, закрыть глаза допустимо на многие вещи: неухоженный участок, плохенькое состояние постройки, неудачная планировка и т.д. Практически любые изъяны устраняются с помощью ремонта, замены, переделки, перестройки. И лишь местоположение изменить нельзя. Как гласит жизненная мудрость: лучше плохой дом в хорошем месте, чем хороший в плохом. Важность местоположенияОтыскать идеальный дом с безупречными во всех отношениях характеристиками – задача из разряда фантастики. Поэтому покупка жилья представляет собой компромисс между желаниями и возможностями. И здесь пренебрегать местом, где расположено жилище, весьма неразумно. Сложно говорить о покое, когда живешь рядом с железнодорожными путями или линией электропередачи. Соседство с сомнительным контингентом становится поводом для лишних волнений относительно безопасности своей и собственности. Необлагороженный район, разбитые подъездные пути, значительная отдаленность от основных объектов инфраструктуры – условия, неизменно влекущие дополнительные трудности и расходы. Помимо личного удобства проживания нельзя не принимать во внимание вероятность будущей продажи дома. Неудачное местоположение существенно влияет на стоимость, и ввиду невысокого спроса на недвижимость в дискомфортной среде есть риск растянуть реализацию на годы или значительно потерять в цене. Нюансы выбора места в застройкеНаиболее выгодной частью блока застройки считается центр. Угловые дома менее защищены от шума и прочих внешних факторов, а расположение в середине позволяет стать обладателем тихого участка, укромного заднего дворика. Близость жилья к объектам инфраструктуры для многих является важным показателем. Однако дом, стоящий непосредственно рядом с остановкой, магазином, поликлиникой, отделением связи, детским садиком или школой, уступает в цене аналогичному варианту через один-два участка, поскольку транспорт и любые общественные заведения представляют собой источник шума. Из соображений экологичности менее привлекательны предложения в месте действия станции техобслуживания и предприятий бытовых услуг, например, химчистки. В районах, где имеется больница или пожарная часть, лучше выбирать дом максимально дальше от них, дабы не тревожили постоянные сигналы служебных автомобилей. Чуракова Ольга (Ljuljak) специально для сайта Диетмикс.
|